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南京紫东核心区规划“刷新”

2020-12-14 10:11:51
来源:中新网江苏

  近日,南京市规划和自然资源局公示了《南京市 NJDBd050 单元控制性详细规划》,征询公众意见,这意味着22平方千米的紫东核心区规划方案来了,紫东核心区将打造东流、孟北两大中心,3条地铁线经过,50分钟辐射宁镇扬主要市级中心。

  紫东核心区将成为南京城市副中心

  南京市 NJDBd050 单元,位于紫东地区中部,具体范围北至龙王山山脊线,南至沪宁高速,东至规划七乡河,西至绕越高速公路,总用地约 22 平方千米。该区域跨两个行政区、四个街道,分别属于江宁区 ( 麒麟街道和汤山街道 ) 和栖霞区 ( 西岗街道和仙林街道 ) 。该地区是宁镇扬同城化发展的核心区域,且位于南京都市圈区域协同发展的重要轴线上,拥有便捷的对外交通、生态资源、创新要素,是推进宁镇扬同城化的枢纽区域和南京向东融入长三角的门户地带,是城市未来发展的重要引擎。

  据悉,在功能上,该地区将依托丘陵起伏、山水林田交相融合的自然特征,建设 " 区域协同、有机生长、产城融合、天人合一、田园都市、精致宜居 " 的紫东核心区。同时,充分发挥核心区对整个紫东地区乃至宁镇扬区域的带动作用,打造 " 数字城市 ",成为未来南京高质量发展的样板。

  未来这里是南京城市副中心、宁镇扬同城化发展的区域 HUB 数字城市建设示范区、高质量创新发展先行区。

  打造东流、孟北两大中心

  具体如何打造?规划提出顺应区域山水格局,串联整合周边景观资源,综合考虑山丘与谷地地形特征,延续紫金山绿脉和文脉,强化山水城林交融渗透的空间特色,节约集约利用土地,因地制宜建立起 " 一脉、一带、两心、五组团 " 的空间结构。

  一脉:中央绿脉,依托龙王山、辰山、妙山、长寿山等重要山体,形成 Y 字形延伸的绿脉。

  一带: CAZ 中央活力带,串联东流中心、妙山周边活力地段、孟北中心,是本区域最富活力的城市中心区。

  两心:东流中心、孟北中心。

  五组团:袁家边居住综合组团、东流商务综合组团、孟北商务综合组团、北部居住综合组团、锁石研发组团。

  未来这里配建一所医院、7 所小学等

  未来,紫东核心区将打破生态、生产、生活空间边界,以绿地串联各类空间,以 " 公园 +X" 的模式,营造不同公园场景,建设公园城市,最终构建山水城林交融渗透、居民生活安全舒适、公共空间充满活力的绿地系统,实现山水入城、山水环城。

  未来这里规划居住人口 15.5 万,在公共服务设施配套上,构建 " 副市级 - 居住社区级 - 基层社区级 " 三级公共服务设施配套体系。具体来说,规划 4 处居住社区中心 ,2 处社区卫生服务中心,2 处派出所,12 处基层社区中心;规划建设文化创意中心、图书馆、文化馆、数字城市展示馆等文化设施;结合宕口修复规划建设全民健身中心;规划 " 三级 " 医院 1 座;规划普通高中 2 所,九年一贯制学校 1 所,初中 3 所,小学 7 所,幼儿园 13 所。

  在高度上,总体上形成 " 高低分明、错落有致 " 的高度分区控制格局,并进一步结合 TOD 模式,在轨道站点周边适当提高开发强度,促进站城一体化开发。

  3 条地铁,50 分钟辐射宁镇扬主要市级中心

  规划构建 " 辐射东部、高效立体、绿色生态、智慧人性、开放共享 " 的综合交通体系,实现区 "521" 时空通达圈。50 分钟辐射宁镇扬主要市级中心及交通枢纽;20 分钟覆盖紫东地区主要地段中心;10 分钟服务核心区主要内部节点。3 条地铁线经过紫东核心区,除了地铁 4 号线外,S5 线南延直达紫东核心区,实现核心区与扬州、镇江直达快连,推进同城发展。S3 号线东延经过麒麟,并北延至紫东核心区,串联紫东科创大走廊。

  未来这里将形成 " 两河护城、四湖截蓄、八水润城、多源涵养 " 的总体布局,进一步突出生态、活力的功能,并通过智慧监测和调度,构建安全、生态、活力的多自然型特色河流水系。此外,紫东核心区将率先实现 5G 全域覆盖;依托城市空间结构,形成以干、支线、综合管廊为骨干、缆线管廊为主体的管廊体系;打造 " 安全韧性、低碳节能 " 的数字基础设施样板之地。

编辑:张传明
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