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冲刺年终 南京近7000套新房来袭

2021-12-06 09:31:50
来源:中新网江苏

  进入12月,各家开发商都牟足了劲想要在这个关键时刻冲刺年终任务。这两天下证的项目明显多了起来,仙林云樾观山、雨花人居森林铂玥江南、城中改善盘玖樾印象、雨花中海南山印等一众热盘已经开始了抢跑。

  据统计,12月南京预计还有近40家楼盘入市,其中江北11家,江宁板块9家,河西4家,城南6家,城北板块3家,城东5家,涉及520土拍诞生的纯新盘18家。

  江北板块,11盘

  11月待售的楼盘中,江北依然是供货主力。加上六合,预计共有11盘将上市,其中包括多家纯新盘,如城南中心的天悦锦麟、金陵星图,大厂的弘阳云玥美著等。

  天悦锦麟预计11月首开,主力户型建面约97、117、135㎡,精装修交付。首批上市房源计划有6栋,其中B地块2栋,分别为1、3号楼;C地块4栋,分别是1、2、3、4号楼,毛坯限价2.8万/平,升级装修包可能近3000元/平。

  项目由大悦城和新希望联合开发,其中大悦城仅操盘商业盒子部分,新希望操盘住宅及其他。住宅部分规划14栋23-26F的高层住宅,将打造新希望旗下“锦麟”系产品。

  金陵星图打造16栋25-26层高层住宅,户型建筑面积约89-143㎡,价格预计33000-34000元/㎡(含升级包),首付比例放风为6成,最快11月份首开。

  越江时代预计12月首开1、6、9号楼,共322套装修房源,产品户型面积段约110-143㎡。项目毛坯销售限价31850元/㎡,精装修交付。

  江宁板块,9盘

  江宁板块本月即将上新的楼盘中,关注度比较高的有江宁大学城的凤溪苑、正方新城的上宸云际。此外,青龙山国际生态新城的玖峰兰庭也有望在本月首开。

  凤溪苑最快年底首开,推出建面约89㎡三房、128㎡四房、142㎡四房,全系双阳台设计,精装交付,无升级包,后期将采用万科物业。项目共规划4栋24层住宅,共约384套房源,预计2022年交付,还将配建一所公办幼儿园。

  项目紧邻地铁1号线南京交院站,一路之隔就是文鼎广场,还被诸多高校环绕。

  上宸云际预计12月加推1、9、10号楼,户型建面约89、101㎡,约216套带装修房源,项目目前在售3、4号楼,户型建面约89、101㎡,销许均价约25852元/㎡。项目由旭辉集团、新城控股、天安中国联合打造,规划建设9栋25-27F高层住宅。

  城北板块,3盘

  备受关注的倒挂鸡腿盘大地伊丽雅特湾预计12月份加推27幢收官楼栋,10层小高层,户型建筑面积为109-115平米,共计58套房源,目前价格待定。

  项目于2008年首开,当时价格只有8500元/㎡;2018年加推价格时价格约为27000元/㎡。据悉今年6月项目曾经申报过价格依旧维持3年前的价格,而对比项目如今的二手房最高成交价37645元/㎡,倒挂空间约1万/㎡。

  此前碧瑶花园等5大热门盘采用的为人才定向专供,本次大地伊丽雅特湾是否会采用同等方式,也不排除这种可能。

  河西板块,4盘

  本月河西多个板块都将有出货,江心洲江心印有望首开;河西北的长江华府、河西南深业龙湾上府也有望首开。

  江心印定位改善,户型面积起步较大,共两种,约为140和180㎡,全部采用四房设计。项目规划建设11栋30-32层住宅,毛坯限价40783元/㎡,最快四季度首开2、5、7#,户型建面140、180平,含包4.7-4.8万/㎡。

  长江华府预计本月推出432套精装房源,面积约142-210㎡,一梯一户,放风价约6.7万/㎡(含有约5000元/㎡升级装修包),预计首付8成。

  城南板块,6盘

  城南本月出货的楼盘以纯新盘为主,大校场“四叶草”即将亮相,此外还有铁心桥华发美的云筑等。

  云萃府预计最快12月初首推1、2、3、4号楼,266套房源,户型建筑面积143、170㎡,加装修包预计5万/㎡起。项目由招商、电建、金茂、颐居联合开发,招商操盘,规划建设6栋17-33层住宅及商业等,定位为高端科技住宅。

  云锦四季打造4栋19层高层住宅以及2栋商业配套等用房,项目主力户型面积为143、193㎡,另外还有底跃户型240、320㎡,共计266套房源,预计将在年底开盘,可能会一次性推出全部房源。

  翡丽铂湾前身为新城振业G27地块,将打造5栋18-19层住宅,起步户型面积为160㎡,定位科技大平层,毛坯限价4.5万/㎡,预计年底上市。

  南宸紫阙今天上午正式公开售楼处和样板间。项目预计本月中下旬首开,含包放风5万/㎡,升级包约4000元/㎡。项目规划打造7栋29-31F高层住宅,共548套房源,主力户型建面约142、180㎡,两梯两户,还引入了六恒科技系统,后期将建造会所。

  城东板块,5盘

  月城东板块比较受关注的两个项目目前均已领证,分别是玖樾印象和云樾观山府。位于城东月牙湖的钟山峰景本月也有望再度加推4号楼。

  项目目前在售7号楼,主力户型约143㎡,另有4套底跃,两梯两户设计,部分全装修部分毛坯,整体销许均价4.7万/㎡,另有3500元/㎡的升级装修包可选。

  项目位于南京月牙湖板块,邻地铁2号线孝陵卫以及下马坊站,同时还有5号线在建,是名副其实的双地铁盘,周边各项配套醇熟。

  当前市场下行,不少楼盘首付条件或者是首开均会给出适当优惠,有需求的购房者可以把握住当前难得的“买方市场”挑挑选选适合自己的项目,祝愿大家都能早日买到自己心仪的房源。

编辑:张传明
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